Ang pagbili ng bahay ay isang mahalagang desisyon. At kahit na ang pagkuha ng mortgage para pondohan ang pagbili ng iyong bahay ay karaniwang itinuturing na isang “matalinong” utang, kailangan mong maingat na suriin ang lahat ng available na opsyon.
Isang karaniwang pagkakamali ng maraming bumibili ng bahay ay ang hindi paghahambing ng iba’t ibang mortgage products. Kadalasan, ang pinakamadali at unang solusyon ay ang kumuha lamang ng quote mula sa kasalukuyan mong bangko o financial institution at tanggapin ito.
Gayunpaman, dahil maraming mortgage providers at iba’t ibang options na available, hindi mo malalaman kung saan manggagaling ang pinakamagandang deal.
Kung naghahanap tayo ng magandang presyo kapag bumibili ng sasakyan o mga produktong ginagamit natin araw-araw, bakit hindi rin natin suriin ang iba’t ibang mortgage options na available sa merkado?
Lalo na kung ikaw ay unang beses bibili ng bahay, mahalagang magkaroon ng kaalaman tungkol sa iba’t ibang mortgage options at sa proseso ng approval. Makakatulong ito upang maging mas madali at maayos ang iyong paglalakbay patungo sa pagbili ng bahay.
Pagdating sa mortgage, hindi lamang interest rate ang dapat mong tingnan. Mahalaga ring isaalang-alang ang mga kondisyon ng loan, penalties, prepayment options, fees, at iba pang mahahalagang detalye.
Ang aking team at ako ay magbibigay sa iyo ng malawak na listahan ng mortgage options, ipapaliwanag ang bawat isa nang detalyado, at tutulungan kang pumili ng pinakamahusay na mortgage batay sa iyong mga layunin sa pagmamay-ari ng bahay.
Nakikipagtulungan din kami nang malapit sa iyong real estate agent at lawyer upang matiyak na magiging maayos ang buong proseso.
Karaniwang pananatilihin ng iyong lender ang pre-approval interest rate sa loob ng isang tiyak na panahon, kadalasan mula 90 hanggang 120 araw.
Mainam na matapos mo ang pagbili ng bahay bago matapos ang holding period na ito.
Huwag kailanman magsimulang maghanap ng bahay (o mas lalo na ang gumawa ng offer) bago makakuha ng mortgage pre-approval.
Hangga’t wala kang tiyak na halaga na nakalagay sa papel, hindi mo malalaman kung anong uri ng bahay ang tunay mong kayang bilhin.
Makipag-usap nang detalyado sa iyong real estate agent tungkol sa mga lugar at uri ng bahay na pasok sa iyong budget batay sa halagang naaprubahan para sa iyo bago aktwal na mag-house hunting.
Ang pagpunta sa mga bahay para tingnan ang mga ito ay dapat isa sa mga huling hakbang sa proseso ng pagbili ng bahay.